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주택 담보 대출 질문드립니다.

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주택담보대출을 받으려고하는데요,
현재 25살이고 첫대출 및 첫 내집마련입니다.
5년정도 근무해서 신용은 문제가 전혀없고,
지은지 30년된 27평정도의 1억~9천만원인 아파트를 사려고합니다.
현재 3천정도 가지고있고 나머지비용을 대출받아 구매하러는데요.
공인중개사께서 대출받는걸 알아봐주시고 해주신다고하셨습니다.
그런데 중개사를 통해 듣기론 은행에서 집값이 많이떨어져있고 ,
감정가가 낮아서 대출이 4천 정도 나온다고합니다.
찾아보니 17년도 감정가가 구천이였습니다.
제가 알기론 주택금액의 70%까지는 받을수있다고들었고
기존에 감정한게있더라도 기준일자가 현재랑 다를것인데..
상관이있는건지 모르겠습니다.
질문1.대출 적용되는 금액이 집을구매하는 값인지 아님 감정을 통해서
나온 금액을 기준으로 하는건지 궁금합니다.
질문2.주택담보대출시 꼭 중개사를 통해서 은행에 대출을 받아야하나요?
질문3.만약 중개사를 통할필요없다면 은행에 방문에서 담보대출알아보러왓다고 하면 되나요?
필요한 서류는 뭐가있을까요?

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202007060917

























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[김광일의 입] 박원순, 호숫가에 돌을 던졌는가
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아이들이 답이 있는 질문을 하기 시작하면 그들이 성장하고 있음을 알 수 있다.
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- 클라우제비츠

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회사 결정에 따라서 저는 오늘 자로 물러납니다. 지난 1년여 제가 지닌 원칙은 자유, 민주, 힘에 대한 견제, 약자 배려 그리고 안전이었습니다. 하지만 이번 언론의 비판을 이해하려고 하지 않아서 답답하고 암울했습니다. 구석구석과 매일매일 문제가 도사리고 있어 밝은 메시지를 전하지 못해 아쉬웠지만 희망을 품은 내일이 언젠가 올 것을 믿습니다. 할 말은 많아도 제 클로징멘트를 여기서 클로징하겠습니다.
- 신경민, 뉴스데스크 앵커 시절, 이명박 정부를 비판하는 클로징 멘트로 인해 정부 압력으로 뉴스데스크 앵커직에서 물러나면서 한 말.

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사랑으로는 충분치 않아요. 사랑은 토대, 주춧돌이 되어야지, 완성된 구조물이 되어서는 안돼요. 사랑은 너무나 잘 휘어지고 구부러지기 쉽거든요.
- 베티 데이비스

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정의를 위해 굶어죽는 것이 부정을 범하는 것보다 수만 배 명예롭다. 법관은 최후까지 오직 정의의 변호사가 되어야 한다.
- 가인 김병로,1957년 12월 퇴임하면서





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